BIEN VIVRE AU PARC D’ENTREMONTVous avez choisi de vivre en Résidence pour les nombreux avantages qu'elle vous procure et les multiples soucis qu'elle vous épargne. Toutefois, la vie en copropriété suppose le respect d'un certain nombre de règles concernant la jouissance, l'usage et l'administration des parties communes. Celles-ci sont contenues dans le Règlement de Copropriété. Nous vous rappelons ci-dessous quelques-uns des principes essentiels au maintien du standing de votre immeuble et aux bonnes relations entre voisins. BALCONSPour conserver à la façade son aspect initial de propreté et d'harmonie, il n'est pas autorisé de suspendre du linge sur les balcons, sauf sur les loggias prévues à cet effet en prenant la précaution de tirer la jalousie. La pose de stores est autorisée en respectant la couleur définie pour la résidence. L'installation de parasols est elle aussi autorisée, à la double condition que ceux-ci soient en harmonie avec la couleur des stores de la résidence, et sans aucune inscription publicitaire. Sont autorisées les installations de panneaux de garde-corps sur les balcons, en respectant les spécifications techniques et esthétiques définies pour la résidence. Les personnes intéressées sont priées de se renseigner auprès des conseillers syndicaux ou du syndic. Les barbecues sont interdits, tant sur les balcons que sur les terrasses des rez-de-chaussée. PARTIES COMMUNESLes parties communes sont régulièrement entretenues par du personnel (halls d'entrée, cages d'escaliers, sous-sol, espaces verts, parking ... ). Veillez à les maintenir propres et en bon état, vous en apprécierez d'autant plus l'usage. Le dépôt d'objets personnels est interdit dans les parties communes de même que l'entreposage d'objets sur les rebords des fenêtres et sur les balcons, qui ne doivent en aucun cas servir de débarras. BRUIT ET AUTRES NUISANCESAucun occupant ne devra causer le moindre trouble de jouissance diurne par le bruit, les trépidations, les odeurs, les radiations ou autres causes. Le changement de la consistance des revêtements de sol ne devra en aucun cas nuire à l'isolation phonique, tout nouveau revêtement mis en place ne pouvant l'être que s'il est conforme à la réglementation en vigueur. Les personnes intéressées sont priées de se renseigner auprès des conseillers syndicaux ou du syndic. Pour le repos de tous:
DEGATS CAUSES AUX PARTIES COMMUNES ET PLANTATIONSLes dégâts occasionnés aux parties communes et aux espaces verts sont à la charge des responsables. Les dégâts occasionnés par des enfants sont à la charge des parents. Lorsque le responsable des dégâts n'est pas identifié, la remise en état devra être supportée par les résidents de l'immeuble. Vous comprendrez la nécessité de ces mesures demandant la vigilance de chacun afin de minimiser les frais.
ANIMAUX DOMESTIQUESLes animaux, même domestiques de nature bruyante, désagréable ou nuisible sont interdits. Les chiens et chats sont tolérés. Nous vous rappelons également que les chiens ne doivent pas divaguer sur les espaces verts, mais être tenus en laisse continuellement. Evitez que vos animaux domestiques ne troublent la tranquillité des résidents (aboiements des chiens, notamment) et qu'ils ne salissent ni les parties communes ni les entrées d'immeubles. Tout dégât causé par un animal sera à la charge de son propriétaire. (Voir aussi Arrêté municipal…). AIRES DE JEUXDes aires de jeux sont prévues pour les jeunes enfants. Un terrain pour jeux de ballons est à la disposition des plus grands, à proximité du local ACPE (Association du Centre Polyvalent d’Entremont) ainsi que l’ancien tennis No 1 dont la commune est propriétaire et qui a été aménagés par cette dernière.ils ne sont. Ils ne sont par conséquent pas tolérés sur les pelouses et devant les entrées d'immeubles. VEHICULES
Le stationnement des motos n’est pas autorisé dans le local à vélos. Le stationnement des automobiles est interdit dans les voies et parties communes, notamment dans les voies d'accès et devant les entrées d'immeuble, les allées pavées (auto bloquants), et de façon générale en dehors des endroits prévus à cet effet. La circulation sur les voies d'accès doit se faire au pas:PENSEZ AUX ENFANTS! La porte automatique du garage doit être fermée. Elle peut être bloquée en position ouverte momentanément, pour éviter les ouvertures et fermetures répétées, mais uniquement en votre présence, et doit être remise en fonctionnement dès votre départ. DEMENAGEMENTSLes dommages causés lors des livraisons, emménagements, déménagements sont à la charge de l'occupant responsable. Il est donc recommandé aux personnes faisant appel à un prestataire de services d'établir un état des lieux avant et après les opérations, en présence du concierge de l’immeuble. VIDE-ORDURES (pour les immeubles en étant équipés)
En ne suivant pas ces instructions, vous risquez de rendre nécessaire des interventions supplémentaires qui seront facturées. En règle générale, tout déchet destiné au vide-ordures ainsi qu'aux poubelles du local vide-ordures, ne devra y être jeté que dans un sac poubelle ou sachet fermé. Le vide-ordures ne doit pas être utilisé entre 22 h et 7 h du matin, son usage étant rendu plus sonore la nuit. La désinfection du vide-ordures est pratiquée 2 fois par an. ECONOMIEVeillez à éteindre les lumières de caves après votre passage. Modulez la puissance de chauffe de vos radiateurs en fonction de la température extérieure. Pensez à couper les radiateurs lorsque vous ouvrez les fenêtres
ANTENNE DE TELEVISION ET RADIODIFFUSIONLes résidences étant doublement desservies par une antenne collective (coût inclus dans les charges) et un réseau câblé (contrat individuel), toute installation d'antenne individuelle est formellement prohibée. SECURITEVeuillez fermer la porte d'entrée de l'immeuble à clé à partir de 22 heures. Utilisez systématiquement le parlophone et n’ouvrez qu’à des personnes identifiées. Faites déposer les publicités devant la porte, sous les sonnettes, sans ouvrir. LIBRE ACCESEn cas d'absence prolongée, tout occupant devra laisser les clés de son appartement à une personne résidant dans l'immeuble; il devra en aviser le syndic, lequel sera autorisé à pénétrer dans l'appartement durant cette absence pour parer aux cas urgents. CONDUITE A TENIR EN CAS D'INCIDENTEn cas d'incident de type incendie, personne bloquée dans un ascenseur, inondation non maîtrisable, fuite de gaz ... les résidants sont priés d'alerter les pompiers en composant le 18. Par contre, les pannes d'ascenseur simples doivent être signalées au syndic durant les heures de bureau, et à la société de maintenance en dehors de ces heures. En cas d'incident du type acte de délinquance sur les personnes ou les biens, l'alerte doit être donnée à la Gendarmerie de RIXHEIM, en composant le 03.89.44.23.44, étant précisé que vous aurez, de jour un correspondant de la brigade locale, et de nuit un interlocuteur du P.C de la Gendarmerie à COLMAR (répondant au sigle C.O.G., Centre Opérationnel de la Gendarmerie). En cas de constatations portant sur des comportements ou des allées et venues suspectes, durant les heures de jour, et uniquement dans ce cas, alerter la Police Municipale en composant le 03.89.64.25.34, étant précisé que la Police Municipale n'assure pas de service de nuit et ne possède pas le pouvoir d'interpellation des personnes. Compte tenu des attributions respectives de la Gendarmerie Nationale et de la Police Municipale, les intervenants de la Gendarmerie peuvent agir en toute souveraineté alors que la Police Municipale ne peut intervenir dans un immeuble qu'en la présence de la personne qui l'a appelée. Ces recommandations ne sont pas exhaustives et ne se substituent pas au Règlement de Copropriété, qu'elles complètent dans le but de maintenir le bon standing de la résidence de limiter les charges d'entretien. Merci de votre compréhension. LE PRESIDENT DE L’UNION DES SYNDICATS LE PRESIDENT DE L’ASSOCIATION SYNDICALE LE CONSEILLER JURIDIQUE LE SYNDIC |
